Architecte pour bâtir une maison locative à Mûrs-Érigné

À propos de cette construction de maison locative à Mûrs-Érigné

Cette réalisation associe des lignes contemporaines à une architecture résidentielle traditionnelle. La maison présente une toiture principale à deux pans en ardoise, qui s’intègre harmonieusement dans le paysage local. Les menuiseries bleu foncé apportent un contraste élégant à la façade.

Les volumes jouent également un rôle essentiel dans la conception. Le garage et la cuisine disposent de toitures plates. Ce choix crée un jeu de hauteurs et donne du caractère à l’ensemble. Il permet aussi d’optimiser les espaces selon leur fonction.

Les ouvertures généreuses favorisent la lumière naturelle dans les pièces de vie. Enfin, une cheminée permet d’envisager l’installation d’un poêle à granulés ou d’un autre appareil de chauffage adapté. L’ensemble forme une maison locative fonctionnelle, confortable et agréable à vivre.

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Le projet de l’investisseur : une maison conçue pour être louée près d’Angers

Construire pour louer demande une approche différente d’un projet de résidence principale. L’objectif consiste à créer un logement attractif, fonctionnel et durable, tout en maîtrisant le coût global de l’opération. À Mûrs-Érigné, cette maison répond à cette logique patrimoniale.

Le projet vise des locataires qui recherchent le confort d’une maison individuelle à proximité d’Angers. Familles, couples ou actifs peuvent ainsi profiter d’un cadre résidentiel agréable, avec un extérieur privatif et des espaces bien organisés.

Le choix des matériaux, la disposition des pièces et les ouvertures répondent à plusieurs enjeux : faciliter l’entretien, maîtriser les charges et préserver l’attractivité du logement. Ces critères contribuent à fidéliser le locataire et à limiter la vacance locative.

Pour l’investisseur, une conception cohérente permet aussi de mieux anticiper le loyer potentiel, les charges et les dépenses futures. Autant d’éléments à intégrer dans le calcul de la rentabilité brute et nette. Découvrez également ce projet de création de maisons locatives à La Chapelle-Saint-Laud.

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Les atouts de cette nouvelle construction à Mûrs-Érigné

Luminosité : les grandes baies vitrées apportent une lumière naturelle généreuse
Architecture durable : la toiture en ardoise favorise la pérennité du bâti
Confort thermique : une conception attentive à la performance énergétique limite les dépenses futures
Extérieur privatif : le jardin constitue un véritable argument pour séduire les candidats à la location

DEMANDE DE DEVIS

Construire un bien locatif en région angevine avec l’architecte Cordier Daviau

L’atelier Cordier Daviau accompagne les investisseurs de l’idée initiale à la remise des clés. Notre équipe prend en charge l’étude, les plans, la conception et le suivi de la construction de maison à Angers et dans tout le Maine-et-Loire. Découvrez l’atelier Cordier Daviau à Mûrs-Érigné et notre approche du plan de maison sur mesure. Nous intervenons également à Sainte-Gemmes-sur-Loire, Les Ponts-de-Cé, Trélazé et Brissac-Loire-Aubance. Contactez-nous au 02 41 66 07 92 pour échanger sur votre projet.

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Les étapes de votre projet immobilier

Chaque opération suit une méthodologie précise :

Étude préalable : analyse du terrain, du PLU et du budget
Conception : réalisation de l’esquisse et des plans
Autorisations : préparation et dépôt du permis de construire
Consultation : sélection des entreprises et analyse des devis
Réalisation : maîtrise d’œuvre et suivi du chantier
Réception : contrôle des travaux et remise des clés

FAQ

Pourquoi faire appel à un architecte pour concrétiser un investissement locatif ?

Un architecte optimise les surfaces, le budget et les choix techniques. Il conçoit un logement attractif, adapté au marché local. Découvrez aussi les opportunités pour investir dans l’immobilier à Angers.

Quelle différence entre construire et rénover pour louer ?

La construction offre une conception libre et des équipements neufs. La rénovation valorise un bâtiment existant, comme cette rénovation de ferme en location.

L’architecte s’occupe-t-il du permis de construire et de l’étude du PLU ?

Oui. L’atelier Cordier Daviau examine le PLU de votre commune, constitue le dossier de permis de construire et en assure le suivi auprès des services d’urbanisme.

Le DPE d’un logement neuf pose-t-il problème pour la location ?

Non. Un logement neuf respecte la RE2020. Son DPE dépend de ses caractéristiques énergétiques. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, puis les classes F et E suivront selon le calendrier réglementaire.

Nos clients témoignent

Nous sommes satisfait de la construction de notre maison avec l'Atelier d'Architecture Cordier-Daviau. Le résultat est à la hauteur de nos attentes. Merci à Tony et Mélissa pour leur travail et leur accompagnement tout au long de la construction.
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Alexandre-Marie Zellweger

Construction neuve terminée !Je remercie Cordier Daviau, qui a su se démarquer par ses choix de conception, la qualité du chantier et sa capacité à respecter nos exigences. Un travail réalisé avec rigueur, un chantier bien élaboré et un suivi sérieux tout au long du projet.Je remercie particulièrement Tony Caldeira, qui nous a accompagnés et conseillés tout au long de cette construction.Un grand merci à toute l’équipe pour son professionnalisme et la qualité du travail réalisé !
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Evan Fougere

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️Nous sommes vraiment ravis d’avoir fait confiance à Tony, notre architecte, ainsi qu’à Yohann et Mélissa, qui ont suivi notre chantier du début à la fin.Tony a su être à l’écoute de nos envies et nous accompagner dans toutes les étapes de notre projet. Son professionnalisme, ses conseils et sa disponibilité ont été très appréciables pour mener à bien la construction de notre maison.Un grand merci également à Yohann et Mélissa pour leur suivi du chantier, leur sérieux et leur réactivité. Ils ont toujours été présents pour répondre à nos questions, suivre l’avancement des travaux et faire le nécessaire lorsque cela était nécessaire.Construire une maison est un projet important, avec forcément des moments de stress et des imprévus, et nous avons particulièrement apprécié de pouvoir compter sur une équipe disponible et impliquée.Merci à Tony, Yohann et Mélissa pour leur accompagnement et leur investissement dans notre projet. Nous recommandons leur travail les yeux fermés ! ????✨
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Eva Aichour
Nous avons travaillé sur un avant-projet de construction de maison individuelle principalement avec Madame Isaline Neveu, et Mr Cordier. Nous avons eu grand plaisir à coopérer avec eux, du fait de leur adaptabilité, flexibilité, réactivité, créativité et connaissance et respect des contraintes du PLU et de l'ABF. Malheureusement pour des raisons externes à notre volonté, l'administration étatique a décidé (bien tardivement) toute possibilité de construire dans un hameau. Cela me fait penser à un parallèle entre discrimination hameau/bourg au niveau des communes et discrimination rurale/urbaine au niveau national...Nous recommandons chaudement le cabinet d'architecture Cordier-Daviau pour vos projets.
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Laurence Ickx

Nous remercions la maison Cordier Daviau pour notre projet de construction en particulier Tony qui a su cibler très rapidement nos exigences ainsi que Mélissa pour son professionnalisme tout au long des travaux sans oublier Yoann Daviau. Nous sommes pleinement satisfaits du travail accompli par les différents artisans. Nous recommandons vivement la maison Cordier Daviau pour vos projets à venir.
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Claudie Henrio

Nous recommandons fortement le cabinet Cordier/ Daviau, nous sommes pleinement satisfait de notre maison. Nous remercions particulièrement David et Nicolas, qui ont parfaitement répondu à nos attentes. Anne et Étienne
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anne Grasland
Après deux ans dans notre maison, nous ne pouvons que remercier Cordier Daviau pour notre maison! Unique, à notre goût ... tout a été très bien géré des plans au service après vente ! Mention spéciale à Vincent et Laury ! Merci encore
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Vanpoucke Emeline

Un projet mené avec sérieux. Notre maison Cordier Daviau est une réussite, à la hauteur de nos espérances. Certes ,comme tout chantier de construction, nous avons eu quelques problèmes mais ils ont été vite réglés grâce à la réactivité de notre conducteur de travaux. Mention spéciale à Anthony LO qui nous a guidé dans ce projet. Merci à l'équipe.
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LE CAM Emmanuel

Nous remercions l’Atelier Cordier Daviau et toute son équipe pour la réalisation de notre projet habitat. Une équipe de professionnels. Un grand merci à Tony C pour sa créativité lors de la conception de notre projet et à Anthony L pour sa rigueur et la qualité du suivi de chantier. Je recommande l’Atelier Cordier Daviau.
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florent maraud

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Construction d’une maison pour investissement locatif à Mûrs-Érigné (49)

À propos de cette construction de maison locative à Mûrs-Érigné

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Les atouts de cette nouvelle construction à Mûrs-Érigné

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FAQ

Pourquoi faire appel à un architecte pour concrétiser un investissement locatif ?

Quelle différence entre construire et rénover pour louer ?

L’architecte s’occupe-t-il du permis de construire et de l’étude du PLU ?

Le DPE d’un logement neuf pose-t-il problème pour la location ?

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